أفضل مقاول بناء الكويت
مقاول بناء بالكويت ، أفضل شركة مقاولات عامة بالكويت
مقاول بناء
لكن ما أهمية تخطيط المشاريع الإنشائية :-
التخطيط هي المرحلة الأولي في إدارة مشاريع التشييد لتخطيط وتنظيم ومراقبة تنفيذ المشاريع، التخطيط وجدولة المشاريع
هما وظيفتان منفصلتان ومتميزتان لإدارة المشاريع. في مرحلة التخطيط يقوم مدير المشروع وأعضاء فريق العمل بإعداد الخطة الرئيسية
في جدول زمني فيما يعرف بجدولة المشروع، خطة المشروع هي المسؤولة في الغالب عن نجاح أو فشل المشروع.
يمكن وصف مرحلة التخطيط علي أنها الجسر الرابط بين تجارب المشاريع السابقة والإجراءات المقترحة التي يمكن الإستفادة منها بالمستقبل،
يمكن القول أيضاً أنها عبارة عن إجراء إحترازي يمكننا من خلالة التقليل من الآثار الغير مرغوب بها أو الأحداث الغير متوقعة وبالتالي القضاء
علي الإرتباك والهدر وفقدان الكفاءة، ويشمل التخطيط تحديد العوامل والقوي والتأثيرات والعلاقات اللازمة للوصول إلي أهداف المشروع .
لكن ما هي أنواع التخطيط في المشاريع الإنشائية :-
لكن هناك عدة أنواع من الخطط في المشاريع الإنشائية، فيما يلي الأنواع الثلاثة الرئيسية لتخطيط المشاريع الإنشائية مقاول الكويت
- الخطة الإستراتيجية Strategic Plan
يتم وضع الخطة الإستراتيجية من قبل مخططى الشركة المالكة، في الخطة الإستراتيجية يقرون ما المشروع الذي يتم إنشاءه وموعد تسليمة بالتوافق
مع الأهداف المرجوه منه، يقوم فريق العمل بتحديد الخطة التشغلية ضمن المبادئ التوجيهية المحدده بالخطة الإستراتيجية.
الخطة التشغيلية Operational Plan
يتم وضع الخطة التشغيلية من قبل فريق العمل، يطرحون أسئلة معينة قبل وضع الخطة التشغيلية للمشروع نذكرها :
- هل ستفى الخطة التشغيلية بالموعد المستهدف في الخطة الإستراتيجية؟
- هل تتوفر الموارد والخدمات الإنشائية بشكل كافي في الشركة لتحقيق أهداف المشروع؟
- ما هو تأثيرالمشروع علي حجم العمل الجماعي؟
- من أين سنحصل علي الموارد للتعامل مع أي خلل أو أمر غير مرغوب به؟
- هل مفاهيم المشروع وتصميمية راسخة للبدأ بالتنفيذ؟
- التعاقد ما زال ساري المفعول؟
- هل سيكون إستخدام نهج جدولة سريع المسار مجدي إقتصادياً بشكل أفضل؟ مقاول الكويت
- ” أعمال مقاولات “
يتم الإجابة علي هذة الأسئلة إستعداداً للخطة الرئيسية ( ( Master Plan قبل جدولة تفاصيل المشروع. الخطة الرئيسية Master Plan
تتناول الخطة الرئيسية ( master plan ) كيف سيتم تخطيط المشروعوتنظيمة والتحكم في أنشطةالعمل الرئيسيةلتلبية أهداف
إنهاء العمل في الوقت المحدد وضمن حدود الميزانية. خطة التعاقد هي الاعتبار الرئيسي في صياغة خطة الإنشاء الرئيسية ، والتي تجيب
على الكثير من الأسئلة ، لم يتم الرد على الأسئلة المتعلقة بالقيود الحكومية والاجتماعية ، وموارد الإنشاء ، وسياسات المالك أو المتطلبات القانونية ،
والمتطلبات التعاقدية التي تؤثرعلى المخطط الرئيسي من خلال خطة التعاقد يتم الإجابة علي هذه الأسئلة أثناء تطوير خطة تنفيذ المشروع.
الجدولة Scheduling
في هذه المرحلة يتم وضع الخطة التشغيلية بالتفصيل ضمن نطاق زمني تحدده الأهداف الإستراتيجية. مقاول الكويت
لكن لماذا الشركة الخليجية الأمريكية للمقاولات العامة بالكويت ؟
مهندس مساحة :-
هندسة المساحة :- هو مصطلح واسع النطاق يستخدم لوصف عمل المساحين في وظائف الهندسة المدنية، مهام المساح لا يقتصر
علي دورة في الإنشاء وأخذ مناسيب النقاط لتشمل أعمال أخري من توقيع المنحيات علي أرض الواقع، عمل الميول الأفقية والرأسية،
ضبط مناسيب الأسطح وتوقيع الإحداثيات وغيرها من الأعمال الأخري.
- يستخدم المساحون مجموعة واسعة من الأدوات للمساعدةعلي القيام بأعمال المساحة في الموقع نذكر الأكثر شيوعياً منها : توتل ستيشن
( Total station )، جهاز الأفقية ( Level )، المسطرة ( Staff )، الثيودوليت ( Theodolite ). - يتلقي المساح مخططات التصاميم، ويبدأ برسمها علي برامج الكمبيوتر ( CAD ) و لكن خلال مرحلة الرسم والحساب يتمكن المساح
من تحديد أي مشكلات في التصميم أو أي مشاكل يراها من حيث الجوانب العملية في بناء المنشآت ، وفي حال وجدود أي من المشاكل
يقوم المساح بالإتصال بالفريق الهندسي المختص والمساعدة في تقديم أي معلومات حول امكانية التنفيذ. - بمجرد رسم المخططات وإكمال الحسابات،يبدأ العمل في الموقع يقوم المساحون بإنشاء شبكة نقاط التحكم( Control Point )
بالأماكن المحددة مسبقاً مع المهندسين المشرفين بالموقع، وعلية يجب توقيع تلك النقاط في مناطق يسهل الوصول إليها
ولا تسبب بمشاكل مع الجيران المجاورين لموقع العمل.
” أعمال مقاولات “
- عندما يبدأ العمل في الموقع؛ يتواصل المساحون مع المهندس المهندس المشرف ويناقشون الطريقة الأفضل للمضي قدماً
في أعمال المساحة المطلوبة، ويقوم بتزويد المهندس المشرف بالمعلومات المناسبة عن مناسيب الأرض الطبيعية، حدود المبني،
منسوب البناء،ويوفر الحلول القابلة للتنفيذ علي أرض الواقع. - ( بمجرد تسجيل جميع بيانات المسح يقوم المساح بتزويد المكتب الهندسي ( مكتب التصميم لمعالجة البيانات وإستكمال الحسابات،
ويتم تقديم الوثائق المضمنة في مخطط مساحة أو جداول بيانات أو كلاهما. ” أعمال مقاولات “
لكن ما أنواع أعمال المساحة
- توقيع الحدود Boundary Survey
يستخدم هذا النوع من أعمال المساحة لتحديد الزويا وحدود قطعة الأرض، يتضمن هذا النوعمن المساحة أي قياسات وحسابات مطلوبة لتعين الحدود
وفقاً لقوانين البلديات المحلية مجالس القري المعمول بها وقد يشمل أعمال تحديد مناسيب وإحداثيات. ” مقاولات عامة ” - مسح البناء Construction Survey
يتضمن توقيع إحداثيات المنشأه علي أرض الواقع بما يتوافق مع المباني المجاورة والشوارع المجاوره والخدامات، كما يعمل علي توجية عمال البناء
علي تنفيذ المخططات بشكل صحيح، وقد تشمل أعمال الأفقية والرأسية خلال التنفيذ مثل رأسية الأعمدة وإستقامة العناصر الإنشائية وغيرها من الأعمال. - أعمال مساحة تخطيط الموقع Site Planning Survey
غالباً ما تكون شرطاً للحصول علي تصاريح التطوير والبناء، وتجمع بين أعمال توقيع الحدود وطبوغرافية الأرض لتخطيط الموقع قبل الشروع
في اعمال التطوير، وتستخدم لتصميم مجموعة من المباني السكنية والتقسيمات الفرعية، المتاجر، الملاعب،
لكن الأماكن التجارية والصناعية والطرق السريعة. ” مقاولات عامة “ - تقسيم قطع الأرض Subdivision Survey
تستخدم لتقسيم قطعة أرض إلي مساحات أصغر وقطع أرض أو عقارات ويستخدم هذا النوع من أعمال المساحة لتصميم الطرق
مصارف المياه العادمة ويجب تسجيلها من قبل البلديات/ الجهات الحكومية . مقاول بناء ” أعمال مقاولات “ المسح الطبوغرافي Topographic Survey
لأن الغرض منها تحديد المعالم الطبوغرافية الطبيعية والإصطناعية علي قطعة الأرض مثل الأسوار، المرافق، المباني، الإرتفاعات، الأشجار،
التطويرات ، قد يكون هناك حاجة لإجراء المسح الطبوغرافي من قبل الجهات الحكومية ويتم تنفيذ تلك الأعمال من قبل المعماريين والمساحين،
وتتم تلك الأعمال بواسطة التصوير الجوي بالإضافة لأعمال المساحة الأخري من المناسيب والحدود.
” مقاولات عامة ” مقاول بناء”
لكن الشركة الخليجية الأمريكية للمقاولات العامة في الكويت
لديها بفضل الله أفضل مهندسين في أعمال المساحة بالكويت
هكذا الشركة الخليجية الأمريكية للمقاولات العامة بالكويت
تتشرف بتقديم جميع خدماتها وتوفير جميع الأمكانيات الحديثة
وأعلي جودة بأقل الأسعار
مقاول الكويت
تعليقات
إرسال تعليق