مقاولات عامة واستشارات هندسية

أفضل مقاول بالكويت – ترميمات عامه  – مقاول ترميمات عامة – معلم بناء – مقاولات عامة

أفضل مقاول بالكويت  :-

استشارة هندسية :-

 لكن يحتوي العقد الهندسي علي عناصر مثل الهدف من المشروع ومسؤوليات أصحاب المصلحة وإجراءات التعديل ،
يضمن إجراءات التعديل، يضمن تسليم المشروع إلي العميل وتسديد المدفوعات وحل النزاعات، توجد نماذج
عقود موحدة لضمان العلاقات التعاقدية المحددة بوضوح، أكثر أنواع العقود شيوعياً هي FIDIC  و NEC.

تنظيم عملية الإنشاء Organizing for the Construction Process

الآن بعد أن تم تنفيذ عقد الإنشاء بالكامل وأصبح بدء المشروع وشيكاً، علي المالك تكثيف المسؤوليات
التي سيواجهها أثناء الإنشاء، كذلك علي المالك إختيار ممثل عنه، الشخص الذي سيتولي دور جهه إتصال
المالك الرسمي لكل من المقاول والمهندس، علي الرغم من أن مسؤوليات المهندس
قد تمتد لتشمل خدمات الإنشاء،
إلا أن مشاركة المالك ضرورية لإنجاح المشروع، هناك عدد من المسؤوليات التي تواجه ممثل المالك :-

التقاضي والمسؤوليات
  • لكن من الأهداف الأساسية لعقد الإنشاء هو توزيع المخاطر وتحديد المسؤوليات الخاصة بكل طرف ،
    تعتبر الدعاوي القضائية
    القائمة علي الإهمال أكثر أنواع الدعاوي المدنية شيوعاً في مجال قانون الضرر،
    يحدث ذلك عندما يفشل الشخص المسؤول
    عن التنفيذ في ممارسة مستوي الرعاية التي يمكن للشخص العادي أن يمارسه في ظروف مماثلة ويسمي أحياناً بعدم وجود العناية الواجبة.
  • لأن في كثير من الأحيان يتم تطبيق الحد الأدني في تحديد المسؤوليات عن دعاوي الفشل أو نزاعات
    الإنشاء نتيجة للإهمال أو الجهل أو عدم الكفاءه، قد تكون هذه الحجة نتيجة لإخفاق المالك في حماية حقوقة بموجب العقد.
  • هكذا تجدر الإشارة أيضاً إلي أن قانون الإهمال هو قانون عام وليس قانوناً تشريعياً، مما يعني أن ما يتم لكن تحديدة علي أنه نقص في العناية يختلف من ولاية إلي آخري، علاوه علي ذلك في دعاوي الإهمال يتحمل المدعي إثبات أن المدعي علية فشل في التصرف كشخص عاقل كان سيتصرف في نفس الظروف و هذا استشارة هندسية . معلم بناء

  نصيحه قبل أن تبدأ بالبناء :-

  1.  لأن الرغبة في توفير أكبر قدر من المال دون إدراك صحيح لعناصر اقتصاديات المشروع.
  2.  كل منا ولد وبداخلة معماري ، وهذا مبعث يرتكز علية الكثير في تصميم بيوتهم حيث
    يقومون بعمل التصميم بأنفسهم وتكون مهمة المكتب الهندسي هي تبيض هذه الأفكا
    وإكمال الخرائط الإنشائية والصحية والكهربائية ومتابعة الإجراءات الحكومية وللأسف
    لكن يوجد العديد من المكاتب الهندسية التي انساقت وراء هذا التيار بدافع عدم التفريط
    بالزبون  والخطأ هنا يكمن في أن هذه التصاميم تخرج دون دراسة معمارية متخصصة لعلاقات ووظائف  وجماليات المشروع  ودون الأخذ بالعوامل البيئية والطبيعية والاجتماعيةوالطابع والتراث المعماري للمنطقة ولو أن كل إنسان استطاع أن يلم بكافة متطلبات عمل تصميم معماري ناجح  لبيته من خلال المشاهدة والخبرة فلماذا وجد تخصص العمارة بالكلياتوالجامعات التي قد تصل فترة الدراسة بها لسبع سنوات.
استشارات هندسية  مقاول ترميمات عامة
  1.  يتسنى للبعض الحصول على تصميم ناجح – ولاكن للأسف في كثير من الأحيان لا يلتزم بهذه الخرائط وقت التنفيذ ويتم التعديل والتغير دون الرجوع للمصمم. استشارة هندسية
  2.  عدم الاستعانة بمهندس مشرف على الأعمال الإنشائية و-أو المعمارية و-أو التشطيبات.
  3.  لكن عدم اختيارت موقع البيت بالشكل الصحيح ( الأرض )
  4.  عدم اختيار المقاول المنساب وذلك من خلال اعتماد أقل الأسعار.
  5.  عدم الاستعانة بمتخصص في كتابة عقد المقاول
  6. ومن منطلق الرغبة في توصيل الأمانة ، أقدم النصائح التالية لكل من يرغب في بناء بيت الأحلام
أولاً:- اختيار الموقع ( الأرض ):-

لكن يفضل عدم التسرع في شراء الأرض حيث أن حسن اختيار الأرض هي البداية الناجحة

 ولذلك ينبغي مراعاة ما يلي:-

  1. الخصائص الطوبوغرافية للموقع:- ( التربة الجيدة التي تتحمل الضغط ويمكن الاستفادة مناها لاحقاً لإعادة الردم )،
  2. لأن مراعاة التوجيه الجيد ( حركة الشمس ، واتجاهات الرياح ) .
  3. نظام البناء بالمنطقة:- حيث ينبغي معرفة نظام البناء ( الارتفاعات ، نسبة البناء ).
  4. الخدمات وسهولة الوصول للموقع:- مراعاة توفر الخدمات وكذلك ضرورة مراعاة سهولة الوصول للموقع.
  5. هكذا الحرص في التعامل مع مكتب عقاري موثوق به لإتمام عملية الشراء لتجنب حدوث اي خطاء .
    ترميمات عامه  – مقاول بناء وترميمات عامة

ثانياً:- عمل تصاميم وخرائط البيت:- مقاولات عامة

  • إن حسن اختيار المكتب الهندسي يعتبر من أهم مقومات نجاح تحقيق حلمك في بناء بيت الأحلام ،
    وللوصول إلى الأفضل لابد من الأخذ في الاعتبار الخطوات التالية :-
  1. احصل على أسماء وعناوين المكاتب المؤهلة وذلك من اقرب فرع بلديه لك
    أو من الهيئات المختصة مثل اللجنة الهندسية أو الإنترنت.
  2. تحدث إلى أصدقائك أو أقربائك وأطلب منهم إمدادك ببعض من أسماء هذه المكاتب.
  3. خذ سيارتك وتفقد المشاريع الجديدة من حولك .
  4. لكن أختر بعض المكاتب التي يكون لها سمعه في مجال مشروعك .
  5. قم بزيارة بعض من هذه المكاتب .
  6. هكذا لا تختار بعد كل هذا إلا من ترتاح إلى التعامل معه .
  7. لا تلجأ لعمل التصميم المعماري بنفسك وتفرض على المكتب الهندسي التقيد به وإكمال الخرائط .
  8. لكن حدد احتياجاتك وأفكارك وميزانية البيت واترك الباقي للمعماري . ترميمات عامه
ثالثاً:- الإشراف :- مقاول ترميمات عامة
  •  لكن المكتب الهندسي المشرف هو عين المالك ورقيبة على المقاول والعمل بالموقع .
  •  الإشراف الهندسي على مشروعك هو الذي يضمن لك التنفيذ طبقا للمواصفات القياسية التي تضمن لك التنفيذ طبقا للمواصفات القياسية التي تضمن لك طول عمر مشروعك.
  • الإشراف الهندسي على مشروعك يوفر لك التكلفة الزائدة الناتجة عن أخطاء وسوء التنفيذ .
    ترميمات عامه / معلم بناء /
رابعاً :- اختيار المقاول:-
  • هكذا اختيار المقاول الجيد هو الفيصل في إخراج مشروعك أو حلمك إلى الوجود ، وفي حاله الاختيار الخطأ فسوف يصادفك الكثير من العقبات بل يمكن أن لا يرى مشروعك النور أبدا لذلك لابد من الأخذ في الاعتبار الخطوات التالية :-
  • لكن حدث إلى أصدقائك ومعارفك الذين قاموا ببناء منازل أو مشاريع خلال الخمسة سنوات الماضية واسأل عن التالي :-
  • مدى رضائهم عن نوعيه العمل الذي قام به المقاول .
  • مدى الالتزام بالميزانية المرصودة للبناء.
  • لأن مدى الالتزام بالمواعيد سواء البدء أو التسليم
  • مدى تواجد المقاول بالموقع خلال فتره البناء .
  • استشارات هندسية في الكويت/ معلم بناء / مقاولات عامة – مقاول ترميمات عامة – مقاول بناء وترميمات
الشركة الخليجية الأمريكية للمقاولات العامة 

تعليقات

إرسال تعليق

المشاركات الشائعة