العقود الهندسية

شركه مقاولات عامه الخليجية الأمريكية المتميزة للمقاولات العامة في الكويت

شركه مقاولات عامه :-

العقود الهندسية :- 

يحتوي العقد الهندسي علي عناصر مثل الهدف من المشروع ومسؤوليات أصحاب المصلحة وإجراءات التعديل،
يضمن إجراءات التعديل، يضمن تسليم المشروع إلي العميل وتسديد المدفوعات وحل النزاعات،
توجد نماذج عقود موحدة لضمان العلاقات التعاقدية المحددة بوضوح، أكثر أنواع العقود شيوعياً هي FIDIC  و NEC.

• أنتج الإتحاد الدولي للمهندسين الإستشاريين(FIDIC) نماذج للعقود القياسية المستخدمة دولياَ في مشاريع الهندسة المدنية،
  تهدف إلي تقديم توزيع عادل للمخاطر بين الأطراف.
• NEC هو عقد بلغة بسيطة تم تطويرة من قبل معهد المهندسين المدنيين (ICE) بهدف تقيدم إستراتيجية تعاقدية جديدة غير تخاصمية لإدارة المشروع بأكثر فعالية وسلاسة، يزداد إنتشار هذه العقود في جميع أنحاء العالم لأنها تقدم فلسلفة إدارة أكثر تعاوناً.

تنظيم عملية الإنشاء Organizing for the Construction Process

الآن بعد أن تم تنفيذ عقد الإنشاء بالكامل وأصبح بدء المشروع وشيكاً، علي المالك تكثيف المسؤوليات
التي سيواجهها أثناء الإنشاء، كذلك علي المالك إختيار ممثل عنه، الشخص الذي سيتولي دور جهه إتصال المالك الرسمي
لكل من المقاول والمهندس، علي الرغم من أن مسؤوليات المهندس قد تمتد لتشمل خدمات الإنشاء،
إلا أن مشاركة المالك ضرورية لإنجاح المشروع، هناك عدد من المسؤوليات التي تواجه ممثل المالك :-

• الحضور في إجتماعات المشروع.
• يعتبر ممثل المالك البوابه التي تمر من خلالها جميع مراسلات المقاول والمهندس.
• مراجعة طلبات التغيير المقترحة من قبل المقاول بالتشاور مع المهندس.
• الإطلاع علي وتيره العمل وأي مشاكل قد تنشأ فيما يتعلق بالإمتثال للعقد.
• الموافقة علي توصيات المهندس لمدفوعات مرحلية للمقاول.

التقاضي والمسؤوليات

• من الأهداف الأساسية لعقد الإنشاء هو توزيع المخاطر وتحديد المسؤوليات الخاصة بكل طرف، تعتبر الدعاوي القضائية
  القائمة علي الإهمال أكثر أنواع الدعاوي المدنية شيوعاً في مجال قانون الضرر، يحدث ذلك عندما يفشل الشخص المسؤول
  عن التنفيذ في ممارسة مستوي الرعاية التي يمكن للشخص العادي أن يمارسه في ظروف مماثلة ويسمي أحياناً بعدم وجود العناية الواجبة.
• في كثير من الأحيان يتم تطبيق الحد الأدني في تحديد المسؤوليات عن دعاوي الفشل أو نزاعات
  الإنشاء نتيجة للإهمال أو الجهل أو عدم الكفاءه، قد تكون هذه الحجة نتيجة لإخفاق المالك في حماية حقوقة بموجب العقد.
• تجدر الإشارة أيضاً إلي أن قانون الإهمال هو قانون عام وليس قانوناً تشريعياً، مما يعني أن ما يتم تحديدة
  علي أنه نقص في العناية يختلف من ولاية إلي آخري، علاوه علي ذلك في دعاوي الإهمال يتحمل المدعي إثبات أن المدعي علية فشل في التصرف كشخص عاقل كان سيتصرف في نفس الظروف و هذا اعمال العقود الهندسية.